#間取り事情漏洩バトン　家系ブログを盛り上げる会企画！

家系ブログを盛り上げる会の＃間取り事情漏洩バトンの記事はこちら↓

前回の記事、建築先決め手バトンの記事はこちら↓

①建築先と家のスペックは？

建築先はサンヨーホームズ。

３６坪、平屋、軽量鉄骨造（軸組ブレース構造）、ハードロックナット

②間取りの打ち合わせの相手は誰だったか？

間取りの打合せの相手は営業さんと設計士さん、ICさんでした。主に営業さんが聞きとりをおこない、ＩＣさんが設備関係が間取りのサイズなど合うのか確認していました。設計士さんはその話を横で聞いて間取りを希望にあわせて変更してくれました。

施主のまるもも家が注文住宅の計画から建つまでしてよかったことはこちら↓

③誰が間取りを書いてくれたか？

間取りは建築先住所を連絡後、営業さんと、設計士さんが現地にきました。その後希望にあった間取りを設計士さんに作成してもらいました。間取りの要望を聞きとりをしたのは営業さんですが、書いたのは設計士さんです。営業さんと設計士さんのコミュニケーションが密で二人の意見をすり合わせながら間取りをかいてくれました。

④出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか？

タウンライフ経由で要望と建築先の土地の図面を渡していたので初回から要望がしっかりはいった間取りがでてきました。

タウンライフに一括資料請した体験談はこちら↓

⑤間取りを書いてもらうまでに必要な費用は？

間取りを書いてもらうまでに費用はかかりませんでした。

⑥間取りの作成費用（基本設計）は？

設計費は500,000円（確認申請料込み）見積りに記載ありました。

⑦契約後に間取りを変更することは可能だったか？

契約前（８回）に間取りを書いてもらいましたが、契約後も変更可能でした。ＺＥＨの申請の時までにある程度間取りを決めました。

⑧契約後に間取りを変更してかかった費用は？（減額した場合は減額した金額）

契約後にも自由に間取り変更しても費用はかかりませんでした。納得するまで変更可能でした。契約前の金額と増減があれば対応してもらえました。あまり契約時と間取りの変更で金額は変わらなかったです。変更したのは設備面の方が多かったです。

⑨契約時の間取りの完成度は？

契約前の８回の打ち合わせで、８０％くらいは完成していました。

細かな動線を含めて使いやすいように契約後に１０回の打ち合わせ、設備関係のサイズも含めて間取りの変更したい箇所については変更しました。

⑩間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか？(打ち合わせ回数と期間)

タウンライフに要望をだして、初回の間取りを営業さんが建築先現場の家にもってきてくれました。

初回から要望がしっかり入っていた間取りの提案がありました。毎回パース図と図面を印刷して打ち合わせをしました。変更箇所は次回までに修正して、パース図にも反映してもらえました。契約前８回、契約後１０回。合計１８回の打ち合わせでした。

完成したまるもも宅の間取りはこちら↓

⑪間取りを決定後、何ヶ月後に竣工（家の工事が終了）したか？

間取りや仕様が完全に決まったのは２０２１年８月末。

工事開始が９月６日。竣工が２０２１年１２月１８日でした。約３か月半です。

⑫外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか？

契約２０２１年５月１６日の契約後、提携先の外構業者さんとお話をして見積もりをだしてもらうように依頼しました。

サンヨーホームズの提携先とは予算とプランがあわず外部の外構業者さんを探しました。

７月頃から外部の外構業者さんを探し開始。

上棟の１０月５日頃に理想的な外部の外構業者さんに出会いました。

竣工の３か月前から打合せしていました。営業さんに外部の外構業者さんを使いたいと早めに連絡。

相談の結果、外構図面を提出することで住宅ローンに外構代金も含めることができました。

⑬他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは？

一条工務店：契約前まで間取りの提案はなく、かいてもらえない。

ダイワハウス：２回目の打ち合わせで設計士さんと会ってその場で要望の聞きとり後、手書きの間取りをかいてもらえた。大手ハウスメーカーの設計士は優秀な人材を集めているんだと思った。

ダイワハウスの体験談はこちら↓

アイ工務店：2回目の打ち合わせで、営業さんが要望をきいて間取りをかいていた。完成した間取りをPCの画面で立体にみせてくれた。

アイ工務店の体験談はこちら↓

アキュラホーム：営業さんと、設計士さん両方間取りをかいていた。両方がかいた間取りをみせてもらった。

パナソニックホームズ：間取りは設計士さんがかいていた。

まとめ

実際会ってお話したのは計１３社。間取りを書いてもらえる会社さんには書いてもらいました。

これだけタウンライフ経由で多くの比較検討したのでサンヨーホームズを選んで全く後悔はありません。手間と時間をかけて面倒といえばそうですが、後から他社にしとけばよかった！ということがなかったです。自分の目で見て自分で選んだことに後悔はありません。

びびさんのブログの＃間取り事情漏洩バトンの回答は以上になります。

　　　　　　

　　　　　　

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